7 Rue ANDRE · Mandeville
Valeur estimée
333 500 $
Chalet · 2 276 $/m² · 146,5 m² · constr. 1965 · terrain 73 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 207,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153641050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
52095153641050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 61 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 625 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 892 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 567 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 269 840 $ Poids 52 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 284 741 $ Poids 40 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 297 324 $ Poids 36 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 806 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 258 299 $ Poids 29 % |
| 6 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 503 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 399 093 $ Poids 28 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 882 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 225 045 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 944 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 193 800 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 822 $ Poids 18 % |
| 10 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 288 801 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 301 260 $ Poids 15 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 132 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.