210 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 76,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,5 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 77 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153643739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
52095153643739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 144 713 $ Poids 43 % |
| 2 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 678 $ Poids 28 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 194 814 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 244 037 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 71 410 $ Poids 13 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 070 $ Poids 13 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 879 $ Poids 11 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 124 008 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.