194 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 113,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153653551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
52095153653551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 435 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 242 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 818 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 93 263 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 511 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 118 593 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 785 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 229 953 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 937 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 268 840 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 204 718 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 813 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 261 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 376 990 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 100 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 910 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 176 753 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 199 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.