10 Rue HERVE · Mandeville
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 94,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153654497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
52095153654497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 933 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 036 $ Poids 59 % |
| 2 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 379 931 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 661 $ Poids 39 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 151 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 373 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 610 $ Poids 29 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 250 523 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 668 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 997 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 467 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 807 $ Poids 18 % |
| 12 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 113 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.