10 Rue SIFFLEUX · Mandeville
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 163,7 m² · constr. 2008 · terrain 7 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 189,5 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153655793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
52095153655793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 679 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 597 $ Poids 41 % |
| 2 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 358 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 442 576 $ Poids 34 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 372 147 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 214 $ Poids 14 % |
| 5 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 848 $ Poids 11 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 167 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 901 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.