149 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Mandeville
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153680037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
52095153680037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 48 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 169 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 121 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 91 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 336 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 472 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 028 $ Poids 57 % |
| 4 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 752 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 450 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 466 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 804 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 497 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 883 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 578 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 180 501 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 301 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 455 $ Poids 24 % |
| 10 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 791 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 369 737 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 971 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 292 276 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 871 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 388 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.