323 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 149,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153700600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
52095153700600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 774 $ Poids 32 % |
| 2 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 423 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 427 922 $ Poids 31 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 278 577 $ Poids 26 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 537 401 $ Poids 19 % |
| 5 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 498 $ Poids 15 % |
| 6 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 358 051 $ Poids 14 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 390 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 205 329 $ Poids 8 % |
| 9 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 296 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 304 147 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 582 $ Poids 3 % |
| 12 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 311 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.