400 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 98,5 m² · constr. 1860 · terrain 153 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 514 m²
Frontage
193 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153706165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
52095153706165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 822 $ Poids 65 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 753 $ Poids 57 % |
| 3 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 661 $ Poids 31 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 441 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 266 396 $ Poids 19 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 458 $ Poids 10 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 647 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 619 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 207 994 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 349 748 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 700 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 654 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 485 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.