371 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 46,8 m² · constr. 1930 · terrain 145 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 065,5 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153714369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
52095153714369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 11 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 96 754 $ Poids 7 % |
| 2 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.