351 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 95,3 m² · constr. 1958 · terrain 106 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 706,4 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153723307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
52095153723307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 808 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 349 373 $ Poids 54 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 816 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 518 $ Poids 41 % |
| 3 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 485 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 82 194 $ Poids 19 % |
| 5 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 786 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 262 639 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 818 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 158 693 $ Poids 9 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 601 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 236 656 $ Poids 8 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 231 264 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 580 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −375 $ | 87 083 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.