305 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 113 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 997,4 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153741339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
52095153741339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 875 $ Poids 39 % |
| 2 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 667 $ Poids 22 % |
| 3 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 84 480 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 673 $ Poids 16 % |
| 5 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 885 $ Poids 15 % |
| 6 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 410 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 344 242 $ Poids 14 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 108 173 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 242 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 538 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 402 $ Poids 5 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.