301 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 138 m² · constr. 1996 · terrain 154 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 620,5 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 256 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153750356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
52095153750356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 832 $ Poids 48 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 539 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 745 $ Poids 26 % |
| 4 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 535 m · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 415 482 $ Poids 21 % |
| 5 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 350 $ Poids 20 % |
| 6 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 335 514 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 327 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 900 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 198 502 $ Poids 12 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 295 670 $ Poids 12 % |
| 11 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 343 479 $ Poids 10 % |
| 12 | 57, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 166 500 $ (1 427 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 237 781 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.