501 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 120 m² · constr. 1880 · terrain 15 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 932,3 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 91 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153800074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
52095153800074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 678 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 396 039 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 776 $ Poids 35 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 359 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 640 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 501 $ Poids 11 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 893 $ Poids 11 % |
| 7 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 292 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 343 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 181 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 948 $ Poids 3 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 230 515 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.