344 1ER RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 183,1 m² · constr. 1975 · terrain 15 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 884,2 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 262 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153802715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
52095153802715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 454 579 $ Poids 8 % |
| 2 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 349 540 $ Poids 1 % |
| 4 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 321 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 390 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 390 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.