348 1ER RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 148,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 095,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 21 900 $ +2103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153803515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
52095153803515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 95 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 561 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 535 617 $ Poids 54 % |
| 2 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 426 868 $ Poids 8 % |
| 3 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 356 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 277 642 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 753 178 $ Poids 2 % |
| 6 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +78 278 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 832 497 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 357 036 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 748 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 755 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 373 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 204 751 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.