5 2E RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 167,2 m² · constr. 2008 · terrain 7 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 367,8 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153805428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
52095153805428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 446 266 $ Poids 6 % |
| 2 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 735 171 $ Poids 4 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 375 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 309 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 387 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.