4 2E RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 141,4 m² · constr. 1990 · terrain 7 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153805811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
52095153805811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 567 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 509 186 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 715 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 339 461 $ Poids 14 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 419 066 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 256 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 270 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 695 718 $ Poids 3 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 662 654 $ Poids 2 % |
| 8 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 402 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −55 732 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 254 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 333 093 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 329 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.