4 Chemin AQUEDUC · Mandeville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 110,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153808750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
52095153808750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 633 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 438 626 $ Poids 66 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 286 068 $ Poids 60 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 785 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 006 $ Poids 34 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 319 $ Poids 30 % |
| 6 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 967 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 293 835 $ Poids 20 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 606 791 $ Poids 6 % |
| 8 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 507 866 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 592 605 $ Poids 2 % |
| 11 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 012 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 291 799 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.