346 1ER RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
174 000 $
Chalet · 1 828 $/m² · 95,2 m² · constr. 1900 · terrain 9 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 800,8 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 60 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153810948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
52095153810948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 996 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 355 $ Poids 54 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 730 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 417 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 549 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 262 521 $ Poids 15 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 237 $ Poids 11 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 155 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 204 537 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 944 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 632 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 910 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 283 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.