361 1ER RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 64,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 149 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153826416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
52095153826416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±125.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 865 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 73 867 $ Poids 37 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 847 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 772 $ Poids 1 % |
| 4 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 404 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 141 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 166 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.