363 1ER RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
187 500 $
Chalet · 2 364 $/m² · 79,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153827770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
52095153827770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 13 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 915 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 80 287 $ Poids 35 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 165 226 $ Poids 11 % |
| 3 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 364 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 335 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.