15 2E RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 118,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 90 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153828681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
52095153828681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 814 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 919 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 315 518 $ Poids 46 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 263 576 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 481 $ Poids 22 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 762 $ Poids 20 % |
| 6 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 323 488 $ Poids 18 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 654 886 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 960 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 611 194 $ Poids 4 % |
| 10 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 518 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 485 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.