30 Chemin AQUEDUC · Mandeville
Valeur estimée
129 300 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 68,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 82 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153829689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
52095153829689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 4 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 71 079 $ Poids 33 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 137 031 $ Poids 17 % |
| 3 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 383 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 148 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 126 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 154 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.