352 1ER RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 60,3 m² · constr. 1985 · terrain 168 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 415 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153841543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
52095153841543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±128.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 795 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 71 989 $ Poids 27 % |
| 2 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 384 611 $ Poids 3 % |
| 3 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −695 $ | 139 061 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 118 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 145 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.