371 1ER RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 49,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153848214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
52095153848214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 231 m · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 116 086 $ Poids 21 % |
| 2 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 796 $ Poids 2 % |
| 3 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 363 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 141 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.