31 2E RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
410 900 $
Chalet · 3 215 $/m² · 127,8 m² · constr. 2006 · terrain 11 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 984,5 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153849176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
52095153849176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 498 154 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 2 m · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 026 $ Poids 44 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 376 $ Poids 20 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 680 $ Poids 13 % |
| 5 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 709 071 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 344 853 $ Poids 12 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 649 070 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 61 658 $ Poids 5 % |
| 9 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 111 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 998 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 559 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.