460 3E RANG DE PETERBOROUGH SUD · Mandeville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 134,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153900231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
52095153900231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 719 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 746 $ Poids 20 % |
| 3 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 308 195 $ Poids 12 % |
| 4 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 674 709 $ Poids 8 % |
| 5 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 290 $ Poids 6 % |
| 6 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 646 105 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 323 338 $ Poids 3 % |
| 8 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 343 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.