500 3E RANG DE PETERBOROUGH S · Mandeville
Valeur estimée
728 300 $
Autre · 4 351 $/m² · 167,4 m² · constr. 2022 · terrain 321 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 230,6 m²
Frontage
280,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153926522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
52095153926522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 786 002 $ Poids 7 % |
| 2 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 391 $ Poids 3 % |
| 3 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 174 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 446 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 387 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 375 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 192 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.