Chemin AQUEDUC · Mandeville
Valeur estimée
240 300 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 300 $
Rôle antérieur 7 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153953259700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
52095153953259700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 38 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 58 % |
| 2 | rue Ratelle, Mandeville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 31 % |
| 3 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 31 % |
| 4 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 449 m · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 026 $ Poids 28 % |
| 5 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 19 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 416 m · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 289 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 565 $ Poids 13 % |
| 9 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 12 % |
| 11 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.