50 Chemin AQUEDUC · Mandeville
Valeur estimée
502 700 $
Autre · 2 620 $/m² · 191,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153985734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
52095153985734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 781 121 $ Poids 1 % |
| 2 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 445 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 1152, chemin du Lac-Deligny Ouest, Mandeville 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (1 781 $/m²) 224 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 259 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 472 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 410 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 202 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.