1 Chemin PETIT-LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 62,4 m² · constr. 2005 · terrain 10 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 980,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 104 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154207123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
52095154207123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 34 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 601 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 380 $ Poids 3 % |
| 3 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 502 $ Poids 2 % |
| 4 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 155 008 $ Poids 2 % |
| 5 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 280 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 353 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.