Chemin PETIT-LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
162 300 $
Chalet · 4 963 $/m² · 32,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 37 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154239397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
52095154239397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Ruisseau, Mandeville 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 4 % |
| 2 | chemin du Ruisseau, Mandeville 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, chemin Natur'eau, Mandeville 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 925 $ Poids 2 % |
| 4 | rue Ratelle, Mandeville 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 144 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Gaïa, Mandeville 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 93 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.