LAC-VAILLANCOURT · Mandeville
Valeur estimée
195 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 4 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
17 300 $
Rôle antérieur 10 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154250936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
52095154250936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 18 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché −3 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 740 $ Poids 19 % |
| 2 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 004 $ Poids 11 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 9 % |
| 4 | rue Ratelle, Mandeville 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +104 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 448 $ Poids 7 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 073 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 753 $ Poids 4 % |
| 7 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 553 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 178 $ Poids 3 % |
| 9 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 719 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 692 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.