111 LAC-VAILLANCOURT · Mandeville
Valeur estimée
144 500 $
Chalet · 2 594 $/m² · 55,7 m² · constr. 1970 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154251795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
52095154251795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 203 798 $ Poids 15 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 237 754 $ Poids 1 % |
| 3 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 950 $ Poids 1 % |
| 4 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 113 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 115 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 299 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.