LAC-VAILLANCOURT · Mandeville
Valeur estimée
154 500 $
Chalet · 2 188 $/m² · 70,6 m² · constr. 1970 · terrain 16 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 481,8 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154254212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
52095154254212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±154.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 851 $ Poids 13 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 138 676 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 268 937 $ Poids 1 % |
| 4 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 668 $ Poids 0 % |
| 7 | , Mandeville 2026-01-05 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.