107 LAC-VAILLANCOURT · Mandeville
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 67,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154262095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
52095154262095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±121.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 121 900 $ Poids 8 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 158 284 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 301 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 366 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 75 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.