LAC-VAILLANCOURT · Mandeville
Valeur estimée
128 300 $
Chalet · 3 350 $/m² · 38,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 40 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154263010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
52095154263010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 4 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 966 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 282 793 $ Poids 1 % |
| 3 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 97 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 100 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 155 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.