Chemin LAC-CROCHE · Mandeville
Valeur estimée
193 700 $
Chalet · 3 697 $/m² · 52,4 m² · constr. 1955 · terrain 134 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 368,6 m²
Frontage
309,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 73 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154390286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
52095154390286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 17 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 186 334 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 224 873 $ Poids 5 % |
| 3 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 277 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 208 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 327 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 104 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 106 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.