230 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
270 700 $
Autre · 4 276 $/m² · 63,3 m² · constr. 1993 · terrain 7 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 309,2 m²
Frontage
236,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 101 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154527207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
52095154527207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 656 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 281 144 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 301 $ Poids 38 % |
| 3 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 312 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 284 $ Poids 33 % |
| 4 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 444 $ Poids 23 % |
| 5 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 516 m · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 347 673 $ Poids 19 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 422 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.