74 Chemin ETANG · Mandeville
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 80,2 m² · constr. 1991 · terrain 9 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 212,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154620474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
52095154620474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 071 $ Poids 38 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 225 114 $ Poids 21 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 287 418 $ Poids 6 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 497 911 $ Poids 2 % |
| 5 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 124 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.