400 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 95,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163217347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
52095163217347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 344 490 $ Poids 14 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 961 $ Poids 14 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 910 $ Poids 13 % |
| 4 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 455 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 303 557 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 301 594 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 064 $ Poids 7 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 559 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 107 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 372 859 $ Poids 5 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 050 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 326 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.