521 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 104,3 m² · constr. 1935 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 90 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163268512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
52095163268512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 40 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 239 $ Poids 13 % |
| 2 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 265 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 499 $ Poids 7 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 230 838 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 218 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 360 497 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 314 $ Poids 5 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 713 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 172 997 $ Poids 4 % |
| 10 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 360 998 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 150 076 $ Poids 3 % |
| 12 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 351 609 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.