520 Rang SAINT-PIERRE · Mandeville
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 60,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 51 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163277256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
52095163277256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 212 415 $ Poids 8 % |
| 2 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 118 622 $ Poids 4 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 969 $ Poids 4 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 810 $ Poids 3 % |
| 5 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 146 038 $ Poids 2 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 264 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 328 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 53 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.