20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
277 600 $
Autre · 2 101 $/m² · 132,1 m² · constr. 1960 · terrain 149 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 097,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163304534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
52095163304534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 979 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 87 757 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 029 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 483 $ Poids 29 % |
| 4 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 847 $ Poids 26 % |
| 5 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 361 190 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 213 656 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 288 663 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 957 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 280 087 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 441 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 181 768 $ Poids 6 % |
| 12 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 272 524 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.