251 21E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 82,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163319166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
52095163319166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 771 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 281 004 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 601 $ Poids 46 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 100 823 $ Poids 45 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 556 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 320 653 $ Poids 33 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 121 667 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 736 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 285 621 $ Poids 16 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 140 850 $ Poids 13 % |
| 9 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 165 898 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 232 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 347 088 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.