30 Rue PRINCE · Mandeville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 98,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163407115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
52095163407115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 465 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 418 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 421 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 508 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 89 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 460 151 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 354 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 723 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 781 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 842 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 276 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 102 $ Poids 41 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 992 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 254 503 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 877 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 891 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 541 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.