4 Rue LAURENCE · Mandeville
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 143,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 110 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163501735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
52095163501735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 793 m · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 094 $ Poids 63 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 702 m · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 339 480 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 484 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 866 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 591 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 444 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 471 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 327 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 393 m · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 626 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 192 m · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 298 548 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 210 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 292 011 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 830 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.