49 Rue ROBERT · Mandeville
Valeur estimée
144 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 731 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 52 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163501740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
52095163501740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 246 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 0 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 170 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 322 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 328 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 635 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 274 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 125 334 $ Poids 24 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 314 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 506 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 957 $ Poids 15 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 146 154 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 335 488 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 291 197 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.