5 Rue LAURENCE · Mandeville
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 108,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163502132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
52095163502132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 110 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 554 m · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 088 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 68 m · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 724 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 316 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 277 971 $ Poids 68 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 582 m · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 264 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 790 m · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 239 663 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 412 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 238 690 $ Poids 58 % |
| 9 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 345 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 095 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 459 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 590 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 344 476 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 274 m · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 922 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.