8 Rue LAURENCE · Mandeville
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 78,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 150 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163502790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
52095163502790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 212 m · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 96 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 104 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 290 m · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 174 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 716 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 474 $ Poids 57 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 205 $ Poids 23 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 610 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 690 $ Poids 19 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 145 025 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 360 278 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 798 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.